Bezahlbaren Wohnraum für möglichst alle Generationen und Bevölkerungsschichten bereitstellen, das ist das Ziel der Monheimer Wohnen GmbH. Im Berliner Viertel „Unter den Linden“, in Monheim Süd, wird das z.Zt. umgesetzt.

Auf einer Fläche von insgesamt 2,2 Hektar entstehen 400 Wohnungen, 30 % davon gefördert. nesseler baut in elf vier- bis fünfgeschossigen Gebäuden mit 18 Treppenhäusern 232 Wohnungen in diesem lebendigen, grünen Wohnquartier. Mietergärten im Erdgeschoss und attraktive Dachterrassen und Balkone in den oberen Stockwerken tragen zur Attraktivität des Quartiers bei. Zwei Tiefgaragen, eine große Außenanlage mit Spielplätzen, Bänken und Wegen, runden das Projekt ab.

nesseler ist Totalunternehmer

Das Besondere bei diesem Projekt liegt in der Vertragsform. Als Totalunternehmer lag bereits vor Baubeginn die komplette Planung – vom Entwurf über den Bauantrag, die anschließende Ausführungsplanung bis hin zum eigentlichen Bauen – in unserer Hand. Der Planungsprozess läuft über unser bewährtes BIM (Building Information Modeling), die Bauausführung nach dem Prinzip „Lean Construction“. Neben dem Hochbau und den Außenanlagen sind wir auch für die Erschließung mit Kanälen und Straßen verantwortlich.

Extrem kurze Bauzeit

Nun ist der erste Bauabschnitt fertig gestellt und die ersten 90 Wohnungen werden übergeben. Der zweite Bauabschnitt, mit den restlichen 143 Wohnungen, wird bis zum Jahresende abgeschlossen sein. Mit einer extrem kurzen Bauzeit von nur 21 Monaten, trotz der Pandemie, konnte das nesseler-Team erfolgreiche Arbeit leisten.